住み替える為のローンの組み方

住み替える為のローンの組み方

住み替えを予定している時期には、
返済比率が２０％以下になっていること。

若しくは、自己資金で返せる金額になっていること。

持ち家を売却してから、新しい住み替え物件を買う場合は、
このパターンで無くても良いです。

持ち家を貸す場合。
先に住み替え物件のローンを実行する場合。

二つのローンを合わせて、返済比率が４０％以下にならないと、
ローンが実行出来ない場合が多くなります。

ある程度、自由に住み替えるためには、
残債が無いのが一番ですが、
それが無理な場合は、返済比率が２０％以下になっていることが良いです。

住み替える物件も２０％以下の物件を選ぶことになります。

１０年くらいで、住み替える前提であれば、
条件的に１００点である必要はないです。

収入から見て、返済が２０％で収まる物件の中で、
探すくらいで調度良いと思っています。