戸建て中古住宅購入

戸建て中古住宅購入

戸建中古住宅のメリットは、価格の安いこと。

もう一つは、
個人の売買であれば、消費税が掛からないことです。

不動産会社に払う手数料は土地を含めて３％+６万円。

土地代が高いと大きな金額になってしまいます。

建物が２５００万円だと、２００万円の消費税が掛かります。
土地を含めて４０００万円だし仲介手数料は約１３６万円

ローン控除の金額が半分の２０００万円までになってしまいますが、
４０００万円、１０年間まるまる控除出来る人は少ないです。

４１４０万円借り入れしていますが、
１０年後の残高は２０００万円です。
この借入金額で１０年目はぎりぎりの金額です。



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