どちらかがトク??と言われるが
どちらかがトク??と言われるが
持ち家と賃貸。
どちらかがトクか、考えている人は賃貸に住んでいるケースが
多いと思います。
持ち家を取得した人は、住んでから
どちらかがトクとは考えないと思います。
購入する前は、考えたことがあると思いますが・・・・
悩むのであれば、賃貸で生活すれば良いと思います。
ある程度の広さの家が欲しい方は
子供2人の4人家族以上、または、親と同居する方。
2人暮らし、子供と3人暮らしであれば、
無理に持ち家を購入する必要はないと思います。
一定の期間、子育ての10年~20年。
広い家に住みたいのであれば、
戸建て中古住宅をお勧めします。
広さに対する、コストパーフォーマンスが優れています。
どこに、通勤するかで、変わってきますが、
1時間ちょっと通勤に覚悟するなら、
ある程度の場所と広さを選ぶことが出来ます。
都心のマンションの半額の値段で買えるケースもあります。
新築物件であれば、値下がりリスクが高くなりますが、
もともと、価格の安い、戸建て中古住宅であれば、
値下がり幅は小さくなります。
私のお勧めは、
築浅で、周囲の物件より総額が高い為、
売れにくい物件です。
新築が買えてしまう値段なので、割安になっている物件。
パワービルダーの建売が2000万円~3000万円で
買える地域で、
2区画分の土地で、二世帯住宅180平方メートル。
標準世帯の倍の広さのメーカー住宅を購入しました。
築10年で、新築時4000万円を超えていたものを、
2000万円で購入しています。
土地と合わせて4000万円程度する、
戸建て中古住宅なので、売れるのに時間が掛かっていました。
この地域では、高すぎるのです。
価値が無い分けではなく、買いにくいのです。
この物件に、10年住んで、
建物金額1000万円で売却する予定でいます。
1年当たり、100万円の使用料、
価値が目減りすると考えています。
家賃で考えると、月8万円程度です。
金利分は、住宅取得控除で賄えます。
5年しか、住まなかった場合でも
1500万円程度で売れれば良いのです。
思い通りになるかは、別ですが。
築15年の物件を1600万円で売っているので、
そのくらいの値段は維持出来るのではと思っています。
持ち家と賃貸。
どちらかがトクか、考えている人は賃貸に住んでいるケースが
多いと思います。
持ち家を取得した人は、住んでから
どちらかがトクとは考えないと思います。
購入する前は、考えたことがあると思いますが・・・・
悩むのであれば、賃貸で生活すれば良いと思います。
ある程度の広さの家が欲しい方は
子供2人の4人家族以上、または、親と同居する方。
2人暮らし、子供と3人暮らしであれば、
無理に持ち家を購入する必要はないと思います。
一定の期間、子育ての10年~20年。
広い家に住みたいのであれば、
戸建て中古住宅をお勧めします。
広さに対する、コストパーフォーマンスが優れています。
どこに、通勤するかで、変わってきますが、
1時間ちょっと通勤に覚悟するなら、
ある程度の場所と広さを選ぶことが出来ます。
都心のマンションの半額の値段で買えるケースもあります。
新築物件であれば、値下がりリスクが高くなりますが、
もともと、価格の安い、戸建て中古住宅であれば、
値下がり幅は小さくなります。
私のお勧めは、
築浅で、周囲の物件より総額が高い為、
売れにくい物件です。
新築が買えてしまう値段なので、割安になっている物件。
パワービルダーの建売が2000万円~3000万円で
買える地域で、
2区画分の土地で、二世帯住宅180平方メートル。
標準世帯の倍の広さのメーカー住宅を購入しました。
築10年で、新築時4000万円を超えていたものを、
2000万円で購入しています。
土地と合わせて4000万円程度する、
戸建て中古住宅なので、売れるのに時間が掛かっていました。
この地域では、高すぎるのです。
価値が無い分けではなく、買いにくいのです。
この物件に、10年住んで、
建物金額1000万円で売却する予定でいます。
1年当たり、100万円の使用料、
価値が目減りすると考えています。
家賃で考えると、月8万円程度です。
金利分は、住宅取得控除で賄えます。
5年しか、住まなかった場合でも
1500万円程度で売れれば良いのです。
思い通りになるかは、別ですが。
築15年の物件を1600万円で売っているので、
そのくらいの値段は維持出来るのではと思っています。
2017年05月19日
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