どちらかがトク??と言われるが

どちらかがトク??と言われるが

持ち家と賃貸。
どちらかがトクか、考えている人は賃貸に住んでいるケースが
多いと思います。
持ち家を取得した人は、住んでから
どちらかがトクとは考えないと思います。

購入する前は、考えたことがあると思いますが・・・・

悩むのであれば、賃貸で生活すれば良いと思います。

ある程度の広さの家が欲しい方は
子供2人の4人家族以上、または、親と同居する方。

2人暮らし、子供と3人暮らしであれば、
無理に持ち家を購入する必要はないと思います。

一定の期間、子育ての10年~20年。
広い家に住みたいのであれば、
戸建て中古住宅をお勧めします。

広さに対する、コストパーフォーマンスが優れています。

どこに、通勤するかで、変わってきますが、
1時間ちょっと通勤に覚悟するなら、
ある程度の場所と広さを選ぶことが出来ます。

都心のマンションの半額の値段で買えるケースもあります。
新築物件であれば、値下がりリスクが高くなりますが、
もともと、価格の安い、戸建て中古住宅であれば、
値下がり幅は小さくなります。

私のお勧めは、
築浅で、周囲の物件より総額が高い為、
売れにくい物件です。
新築が買えてしまう値段なので、割安になっている物件。

パワービルダーの建売が2000万円~3000万円で
買える地域で、
2区画分の土地で、二世帯住宅180平方メートル。
標準世帯の倍の広さのメーカー住宅を購入しました。
築10年で、新築時4000万円を超えていたものを、
2000万円で購入しています。

土地と合わせて4000万円程度する、
戸建て中古住宅なので、売れるのに時間が掛かっていました。
この地域では、高すぎるのです。
価値が無い分けではなく、買いにくいのです。

この物件に、10年住んで、
建物金額1000万円で売却する予定でいます。

1年当たり、100万円の使用料、
価値が目減りすると考えています。

家賃で考えると、月8万円程度です。
金利分は、住宅取得控除で賄えます。

5年しか、住まなかった場合でも
1500万円程度で売れれば良いのです。
思い通りになるかは、別ですが。

築15年の物件を1600万円で売っているので、
そのくらいの値段は維持出来るのではと思っています。

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