築19年 中古

築19年 中古

築19年 中古住宅
築19年の家
築19年 リフォーム
築19年のマンション
築19年 賃貸
築19年 中古
築19年 戸建
築19年 価値
築19年 中古マンション
築19年 耐震

築19年 中古住宅の評価はどうなるのでしょうか。
築20年と変わらないイメージを持つと思います。
築19年でリフォームが行われていない物件の場合、
古さが目立つ可能性が高いと思います。
築19年では、耐震性に問題が無いとは思います、
専門家に診断をしてもらうのも、一つの方法です。
一般査定とスムストック査定の評価が大きく分かれています。
安さでは無く、物件の状態の良さで購入したい場合は、
スムストックの物件を選ぶと良いと思います。


築19年 価値
建物購入価格：2,500万円
20年償却で査定した場合の参考価格： 93～124万円
現在のスムストック参考価格 807～1,076万円

一般査定の場合　４％～５％
スムストックの場合　３２％～４３％
築19年 価値では、一般査定とスムストック査定は１０倍の開きになっています。
一般査定では、築19年の家は評価がほぼ無い状態です。
評価額として１００万円前後です。一方スムストックでは、
築19年 中古住宅の価値を最大１０００万円以上の評価をしています。