築30年 中古

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築30年の家の価値
建物購入価格：2,500万円
現在のスムストック参考価格　658〜877万円

スムストックでは、築30年でも、
建物価値は、５００万円以上あります。
築30年 戸建ての場合、大半の物件は土地のみも評価になります。
現実的には、解体費用がマイナスされます。
築30年 リノベーションを行い、再販売されるケースもありますが、
立地条件が良いとか、建物が広いとか。
特徴が無いと、建替を選択するケースが多くなります。

現在、売りに出ている物件では、
３０年ローンが残っているケースは少ないと思います。
木造住宅は２５年までの時代です。
簡易耐火でも３０年でした。


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