築３０年外壁塗装

築３０年外壁塗装

住宅では無く、アパート物件ですが、
火災保険の更新時期を迎えた建物を見に行ってきました。

１９８７年の新築。３階建でＡＬＣ外壁材を使った建物です。
２階建てのアパートが多かった頃の珍しい３階建て建物です。

今では、３階建て、４階建ての多い、地域ですが、
当時は、珍しかったのではないでしょうか。

ツートンカラーに塗られた外壁は、競争力のある建物でした。
空室は無いようでした。

住宅物件とは違い、常に入居者募集をしているアパートは、
メンテナンスをしている建物が多いです。
ローンが終われば、リフォームに掛けるお金も
家賃収入でカバー出来るようになります。

築３０年の中古住宅も、
外壁塗装をすれば、見違える建物になると思います。

構造がしっかりとした建物かどうか??
ここも大切ですが、メンテナンスすることで、
資産価値は上がります。

戸建て中古住宅もアパートに負けないメンテナンスが出来るのか??
入ってくる家賃はありません。
ローンの返済は終わっている時期です。
同額のお金を積み立て続ければ、
外壁塗装の費用を捻出することは可能です。
２年程度のローンの支払い金額で、
外壁塗装、屋根塗装は出来るはずです。

ローンの支払いが終わったら、
メンテナンスを考えるのが良いと思います。