戸建て中古住宅の資産性

戸建て中古住宅の資産性

新築住宅を購入しても、売却する時は、
戸建て中古住宅として、売買されます。

住まないで、持っていたとしても、
新築住宅として売ることは、出来ないのです。

自宅投資として考える場合、
建物の価値の目減りを計算して置く必要があります。

建物価値の目減りは、
設備の償却期間を考える、築１５年までは、
下落スピードが大きいと言えます。

１５年を過ぎた物件を買えば、
下がりきったところを購入した事になりますが、
自分が住んでから、何年後に売却するのか?
５年で売却すれば、築２０年。
１０年なら、築２５年になります。

ある程度、家の価値を残して売却したいなら、
築２０年前後までに売却したいところです。

自分のライフプランを考えると、
１０年程度、購入した家に住むと考えると、
築１０年前後の物件を購入した方が売りやすくなります。