築12年 中古

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築12年 戸建は、どういうイメージをお持ちでしょうか??
10年を過ぎる頃から、請負金額の差、
新築時の坪単価の差が出てくる時期だと思います。
メーカー系のスムストック住宅と一般戸建て住宅の違いが
簡単に分かるのが、築12年 中古住宅です。
築12年でリフォームにどのくらいお金を掛けるのか。
予算を取ることが出来るのか。
建物価格の安い中古住宅を選び、
その分、リフォームにお金を掛けるのも一つの選択肢です。
キッチン設備等、水周りのリフォームをすることで、
気に入った間取り・設備にすることも可能です。

内装設備以外の部分にも、お金を掛けたい時期ではあります。

築12年 価値
建物購入価格:2,500万円
20年償却で査定した場合の参考価格: 788~1,050万円
現在のスムストック参考価格 1,147~1,529万円

一般査定の場合 32%~42%
スムストック査定の場合 46%~61%

一般査定とスムストックの査定が大きく開き始めています。
良質な中古住宅は、価値があるということで、高値で売り出されている
こともあります。予算を少し多めにして、高い物件も含めて内覧することを
お勧めします。
築12年中古住宅
築12年中古住宅 築10年で購入した中古の二世帯住宅ですが、 2度目の春が近づこうとしています。 この冬は二度ほど積雪がありました。 道路の雪は、空いている駐車スペースに積み上げました。 門扉等の開閉は、少ししにくくなっています。 フェ