築17年 中古

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築17年の家は、古いと感じる物件も増えてきます。
適宜、リフォームをしていれば、古さを感じませんが、
メンテナンスが充分されていなれば、古いと感じてしまいます。

リフォーム費用を含めて、土地費用+500万円前後で
購入出来る物件も増えてきます。
将来の売却・建替も考えて、敷地面積に余裕があるのか等、
土地の資産価値の高い物件を選ぶ必要があります。



建物購入価格:2,500万円
20年償却で査定した場合の参考価格: 293~390万円
現在のスムストック参考価格  890~1,187万円

一般査定の場合 12%~16%
スムストックの場合 36%~47%
一般査定とスムストック査定の開きが大きいのが築17年 中古住宅です。


築17年 戸建て住宅は、
その土地で、建替が出来るのかが重要です。
狭小地に建てられている場合。
施行が難しかったり、間取りが制約されてしまう場合があります。

築17年の家を検討するのであれば、
南道路物件を選ぶか、土地面積の広い物件を選んでください。

土地建物で1000万円を切るような物件は、
住み続ける場合は良いですが、
転売するのは、難しくなります。
築17年 中古住宅
築17年 中古住宅 2017年の年末から見ると、築17年 中古住宅は、 2000年以降に竣工した建物になります。 平成12年以降の建物になります。 2000年以降の建物と聞いて、みなさんはどう感じるでしょうか。 この頃の建物から、次世代省