築3年 中古

築3年 中古

築3年 売却
築3年 リフォーム
築3年 賃貸
築3年の家売却
築3年 売る
築3年 中古
築3年 戸建
築3年 新築
築3年 中古住宅
築3年 壁にひび

築3年 中古物件の売却するケースは、さほど多くないと思います。
計画的に売却を考えている方は少ないと思います。
予期せぬ出来事で、売却する場合の方が多い築年数です。
築3年で売る場合、住宅ローンを借りている場合、
残債が残って、自己資金を追加でいれるケース。
新築時に頭金を多く入れていたた為、
残債を上回る金額で売却出来る方もいます。

築3年で売る場合、残債が残りすぎてしまう場合は賃貸を考えても良いと思います。
築3年で賃貸に出す場合、リフォームの費用が少なくて済むからです。
ハウスクリーニング等をするだで、貸せる状態になるケースもあります。

価格が下がるスピードが早いのは、築３年までは、年間１割くらい
下がる感じになると思います。
土地と建物の金額のバランスによります。
地価の下がりにくい地域であれば、
建物金額の１割ずつの下落になります。

地価の低い地域や、今後も供給される土地の多い地域では、
土地・建物の総額の１割程度、毎年下がっていく計算になります。