解体費用が捻出出来ない場合

解体費用が捻出出来ない場合

築３０年の既存住宅を売却する場合、
建物の評価は、ほぼ０になります。

メンテナンスが程よく実施され、
住みやすい状態であれば良いですが、
大半の場合は、建物を取壊し、新たに新築することになります。

自分で家を解体してから、土地を売却する為には、
建物の解体費用を先に支払う必要があります。

境界をはっきりさせる為に、測量を行う必要もあります。

仲介をお願いすれば、
仲介手数料も掛かります。
個人に売買するとなれば、時間も掛かります。

私が、築３０年の妻の実家を売却した方法は、
建売業者に、既存住宅付きで買い取ってもらいました。

土地の評価が１０００万円くらいで
解体・整地費用が２００万円。
差し引き８００万円に
確定測量の費用が５０万円で
手取り金は７５０万円でした。

初期コストもかからず、
手取り金で、測量費用も払えます。

売却まで時間は２週間くらい。
引き渡しまでは、２ヶ月くらいでした。