築５年　戸建て中古住宅

築５年　戸建て中古住宅


築5年 売却 相場の考え方ですが、新築から築５年まてば、
年率５％から１０％の価格のダウンがあると考えると良いと思います。

最低でも、築5年 中古住宅を売る場合では、
２５％は価格が下がることを覚悟する必要があります。

この計算方法では、築５年時は半額になりますが、
ここまで下がるケースは少ないと思います。
２割の低下では、買う方のメリットは少なく、
３割前後安くなっていると、検討しやすいと思います。

外観の劣化は少なく、築浅の物件で、
内覧者からは、気に入れられるケースも多いと思います。

購入者側からすると、
修繕やメンテナンスに掛かる費用は、
５年から１０年くらい先で、
購入費用だけで、しばらく暮らすことが出来ます。

新築を購入するケースと比べ、多少早い段階でのメンテナンス
になります。
一部、消耗部材については、交換が必要になります。
水栓金具等は、気になるケースもあります。
日常、良く使う部分は、
メンテナンスを実施するのが良いと思います。

価格等の条件さえあえば、築５年から７年くらいの物件が
一番購入しやすい物件になります。
市場に出回るケースは少ないので、
条件に合いそうな物件は、積極的に見たい物件になります。

住宅性能評価書がある物件、長期優良住宅の物件もあります。
そういった情報もチェックしてください。